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保利置业上海杨浦项目拿地半个月后规划公示拟建5栋住宅、1栋公租房

时间:07-28 来源:最新资讯 访问次数:135

保利置业上海杨浦项目拿地半个月后规划公示拟建5栋住宅、1栋公租房

观点网讯:7月28日获悉,保利置业上海杨浦平凉项目方案于7月25日披露。据观点新媒体了解到,项目拟建5栋12-18F的商品住宅和1栋8F的公共租赁房。两幅地块住宅套数下限为293套,配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。同时中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,计24255.52平方米。项目地块坐落于杨浦区江浦板块,其中01D4-06地块东至居民小区,南至济宁路,西至齐齐哈尔路,北至霍山路;而01D2-03地块东至居民小区,南至霍山路,西至齐齐哈尔路,北至01D2-01地块。两幅地块总出让面积10814.2平方米,01D4-06地块容积率为3.0,01D2-03地块容积率为2.5。总建筑面积48860.38平方米,绿地率35%。另悉,同板块新房项目金隅外滩东岸、仁恒海上源、保利越秀和樾天汇等,均价大多在115000元/平方米左右。而保利置业平凉社区项目的联动价是117000元/平方米,上调2000元/平方米。7月11日,杨浦平凉社区地块吸引13家竞买人进行现场激烈角逐。最终,该地块被保利置业以22.75亿元,溢价10%摇号竞得,成交楼板价74250元/平方米,房地联动价117000元/平方米。从拿地到项目方案披露用时仅半个月。

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